Tout savoir sur la rénovation d’un balcon

renovation balcon

Le soleil est de retour et nous sommes nombreux à vouloir profiter de ses rayons sur nos balcons. Mais avant de sortir la chaise longue et le parasol, il faut prêter attention à l’état de la terrasse. Que ce soit des éclats ou des fissures, ces problèmes sans gravité pourraient avoir des conséquences sur le long terme. Dans cet article, découvrez ce qu’il faut savoir pour la rénovation de son balcon.

Quand faut-il rénover son balcon ?

Généralement, les fissures sont l’un des problèmes les plus fréquemment rencontrés. Elles sont impressionnantes mais elles sont rarement alarmantes. Elles peuvent être dues à la dilatation de la dalle, de garde-corps ou de l’armature. Elles peuvent également être la cause de joints trop espacés.

Il se pourrait également que l’armature ne soit pas assez recouverte par du béton et que cela laisse l’eau s’infiltrer beaucoup plus facilement. Les conséquences seraient la corrosion de l’armature et l’éclatement du béton. Les infiltrations d’eau pourraient atteindre les murs, les seuils des fenêtres et le sol de l’habitation. Alors, avant que cela ne s’aggrave, il faut faire appel à un professionnel et selon son expertise, le balcon pourrait alors avoir besoin d’une remise à neuf.

Rénover son balcon : combien ça coûte ?

Selon les balcons, le coût de la rénovation peut varier. En effet, le prix prend en compte la nature des travaux à effectuer, le type de matériaux utilisés et l’état général du balcon.

Un balcon en bois

Que le balcon soit en bois ou en béton, les travaux à effectuer ne seront pas les mêmes. Pour avoir une idée plus précise du prix, il est important de distinguer les deux. Penchons-nous sur les balcons en bois.

La rénovation d’un tel type de structure nécessite avant toute chose un ponçage de l’ensemble de la surface. Si certaines parties du bois sont très abîmées, il faudra peut-être passer par un décapage. Il faudra ensuite passer du dégriseur sur le bois pour qu’il retrouve de son éclat. Enfin, pour protéger le bois du soleil et des rayons UV, il est important d’appliquer une protection. Cette dernière est également efficace pour lutter contre l’apparition de champignons, les attaques d’insectes et les éventuels dégâts causés par les intempéries.

Pour avoir une idée des prix, il faut compter environ entre 20€ et 50€ par mètre carré pour le ponçage. S’il faut remplacer certaines lames du bois, il faut prévoir entre 40€ et 250€ par mètre carré. À cela il faut ajouter le coût de la main-d’œuvre qui peut varier entre 25€ et 90€ de l’heure.

Un balcon en béton

Lorsque l’on procède à une rénovation d’un balcon en béton, les travaux à effectuer ne sont pas les mêmes. En effet, il faudra plutôt penser à déraciner les pousses de végétation, s’il y en a, à décaper la dalle, grâce à un nettoyeur haute pression et appliquer du ciment. Et en fonction du revêtement choisi, le coût varie :

  • Le béton dallé : le revêtement peut prendre la forme de dalles à l’aspect grenaillé. Son coût peut varier entre 80€ et 300€ le mètre carré. Il est très apprécié pour son étanchéité et sa résistance.
  • Le béton coulé : il faut compter entre 80€ et 250€ par mètre carré. Malgré son rendu très chic, le béton coulé a l’inconvénient de se fissurer assez facilement. Pour les surfaces de plus de 25 mètres carrés, il faut prévoir des joints de dilatation.
  • Les finitions : elles comprennent tous les travaux de finitions, à savoir le béton ciré, poli, vernis ou patiné. Selon leur choix, le prix oscille entre 80€ et 200€ par mètre carré.

Comment baisser le prix final ?

Les travaux de rénovation de balcon peuvent rapidement atteindre des grandes sommes. Pour pallier cela, il existe quelques astuces comme celle de faire appel à des professionnels qualifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). En effet, vous pourrez bénéficier de certains avantages tels que : MaPrimeRenov’, l’Eco-prêt à taux zéro, les certificats d’économie d’énergie et même le crédit d’impôt pour la rénovation énergétique.

Pour avoir une estimation de la somme finale, n’hésitez pas à demander divers devis et faire des simulations en ligne. Ces démarches sont généralement gratuites et ne demandent aucun engagement.

Aménager son balcon

Après les travaux de rénovation, vous allez certainement vous lancer dans l’aménagement de votre balcon. Mais avant de vous lancer dans la création d’un mur végétal, il est important de vérifier les règlements de copropriété et le PLU. En effet, ceux-ci pourraient imposer certaines contraintes.

En plus de cela, ces règles peuvent avertir les propriétaires de la charge maximale que peut supporter le balcon. Alors, pour garder ce dernier intact et pour garantir la sécurité des locataires, il est primordial de prendre en compte ces informations.